Все изложенное ниже – только для ознакомительных целей. Как не дать себя обмануть и не призывает ни к каким действиям.
Тема - достаточно сложная в реализации.
Суть:
Что понадобиться: 1. Агентский договор. 2. Деньга на оплату услуг рекламы обьявлений. 3. Два напарника. 4. СИ – Уровень 8/10
Как работает:
1. Ищем обьявление о продаже квартир, желательно брать (1-2 комнатные), обьявления ищутся через Авито, OLX (Укр.) Подходит только реальные владельцы недвижимости.
2. Звоните хозяину квартиры (Идельный вариант). Говорите что можете продать квартиру на N% дороже + очень быстро, вы с агенства по недвижимости и т.д.
3. Заключаете с ним агентский договор о том, что вы такой то такой продаете его квартиру и за это получаете % вознаграждение за продажу.
4. Выкладываете квартиру на доски обьявлений по цене на 1000-5000$ выше, чем нужно отдать владельцу, рекламируете обьявление (Обязательно), И обязательно указываете что торг приветствуется.
5. Начинают звонить люди. Назначаете встречу в квартире.
6. Встречаетесь с покупателем (Мамонт) квартиры, рассказываете ему о том что дом идеальный и.т.д.
7. Тут вступают ваши напарники в роль. Заходят в квартиру и начинается диалог:
8. Один из ваших друзей – Агент по недвижимости, другой – Покупатель (Не простой!), а который жил в этой квартире в детстве (Тут идет жалостная история о том как они продали эту квартиру когда ему было N- лет, и о том что этот покупатель пообещал себе выкупить ее когда-нибудь, а теперь этот покупатель очень состоятельный человек, который готов платить любые деньги за квартиру).
9. В момент разговора, когда ваш друг (Агент), беседует с вашим другом (Покупателем), Агент проговаривает фразу (ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧТОБ СЛЫШАЛ МАМОНТ), « Я понимаю что за эту квартиру 50000$ (К примеру) - это дорого, но она того стоит»)
10. Ваш Мамон (Если не полный дыбил), Понимает что ему предлагают эту квартиру гораздо дешевле, а не за 50000$ (К примеру).
11. В роль вступает Покупатель. Говорит своему Агенту – «все меня все устраивает, я плачу эти деньги, пойдемте подписывать договор.»
12. Вы перебиваете Разговор Агента и Покупателя и говорите – «Стоп, мне мой покупатель уже дал задаток, и намного дешевле чем 50000$ (К примеру), квартира продана ему»
13. Покупатель говорит что готов прямо сейчас перекупить квартиру у нового владельца за 50000$ (К примеру). И дает сразу вам задаток в 1000$ в руки. (Главное чтоб в этот момент мамонт не ляпнул лишнего и не сказал что он квартиру еще не купил и задаток не давал)
14. Отводите мамонта на откровенный разговор в сторону и говорите : « Вам же не нужна эта квартира по такой цене? Видите – сразу есть покупатель, давайте на нем заработаем, так как я сказал что вы уже дали задаток и квартира ваша, он же платит 50000$ за квартиру, я же предлагал вам ее за 45000$, давайте мы с вами быстро сейчас оформим договор о том что вы эту квартиру купили (Задаток можете сейчас мне дать, можете потом), а потом сразу перепродаем этому мужчине за 50000$ и прибыль делим, так как этот покупатель реально готов дать задаток прямо сейчас.)
15. Мамонт соглашается дать задаток и оформить договор о том что он купит эту квартиру.
16. Зарабатывает на разнице. В Агентском договоре ваша вознаграждение – 1000-5000$ за продажу.
17. Оформляете полностью договор о продаже совместно с владельцем и мамонтом, ну а другой, «Реальный покупатель, который хотел купить эту квартиру детства, передумывает», Ваш мамонт покупает квартиру по завышеной цене.
Итого: Владелец квартиры продает квартиру. Мамонт покупает квартиру на 1000-5000$ дороже от ее реальной стоимости, Вы забираете себе за продажу квартиры 1000-5000$ за свои услуги по продаже квартиры.
18. Профит!
Тема - достаточно сложная в реализации.
Суть:
Что понадобиться: 1. Агентский договор. 2. Деньга на оплату услуг рекламы обьявлений. 3. Два напарника. 4. СИ – Уровень 8/10
Как работает:
1. Ищем обьявление о продаже квартир, желательно брать (1-2 комнатные), обьявления ищутся через Авито, OLX (Укр.) Подходит только реальные владельцы недвижимости.
2. Звоните хозяину квартиры (Идельный вариант). Говорите что можете продать квартиру на N% дороже + очень быстро, вы с агенства по недвижимости и т.д.
3. Заключаете с ним агентский договор о том, что вы такой то такой продаете его квартиру и за это получаете % вознаграждение за продажу.
4. Выкладываете квартиру на доски обьявлений по цене на 1000-5000$ выше, чем нужно отдать владельцу, рекламируете обьявление (Обязательно), И обязательно указываете что торг приветствуется.
5. Начинают звонить люди. Назначаете встречу в квартире.
6. Встречаетесь с покупателем (Мамонт) квартиры, рассказываете ему о том что дом идеальный и.т.д.
7. Тут вступают ваши напарники в роль. Заходят в квартиру и начинается диалог:
8. Один из ваших друзей – Агент по недвижимости, другой – Покупатель (Не простой!), а который жил в этой квартире в детстве (Тут идет жалостная история о том как они продали эту квартиру когда ему было N- лет, и о том что этот покупатель пообещал себе выкупить ее когда-нибудь, а теперь этот покупатель очень состоятельный человек, который готов платить любые деньги за квартиру).
9. В момент разговора, когда ваш друг (Агент), беседует с вашим другом (Покупателем), Агент проговаривает фразу (ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧТОБ СЛЫШАЛ МАМОНТ), « Я понимаю что за эту квартиру 50000$ (К примеру) - это дорого, но она того стоит»)
10. Ваш Мамон (Если не полный дыбил), Понимает что ему предлагают эту квартиру гораздо дешевле, а не за 50000$ (К примеру).
11. В роль вступает Покупатель. Говорит своему Агенту – «все меня все устраивает, я плачу эти деньги, пойдемте подписывать договор.»
12. Вы перебиваете Разговор Агента и Покупателя и говорите – «Стоп, мне мой покупатель уже дал задаток, и намного дешевле чем 50000$ (К примеру), квартира продана ему»
13. Покупатель говорит что готов прямо сейчас перекупить квартиру у нового владельца за 50000$ (К примеру). И дает сразу вам задаток в 1000$ в руки. (Главное чтоб в этот момент мамонт не ляпнул лишнего и не сказал что он квартиру еще не купил и задаток не давал)
14. Отводите мамонта на откровенный разговор в сторону и говорите : « Вам же не нужна эта квартира по такой цене? Видите – сразу есть покупатель, давайте на нем заработаем, так как я сказал что вы уже дали задаток и квартира ваша, он же платит 50000$ за квартиру, я же предлагал вам ее за 45000$, давайте мы с вами быстро сейчас оформим договор о том что вы эту квартиру купили (Задаток можете сейчас мне дать, можете потом), а потом сразу перепродаем этому мужчине за 50000$ и прибыль делим, так как этот покупатель реально готов дать задаток прямо сейчас.)
15. Мамонт соглашается дать задаток и оформить договор о том что он купит эту квартиру.
16. Зарабатывает на разнице. В Агентском договоре ваша вознаграждение – 1000-5000$ за продажу.
17. Оформляете полностью договор о продаже совместно с владельцем и мамонтом, ну а другой, «Реальный покупатель, который хотел купить эту квартиру детства, передумывает», Ваш мамонт покупает квартиру по завышеной цене.
Итого: Владелец квартиры продает квартиру. Мамонт покупает квартиру на 1000-5000$ дороже от ее реальной стоимости, Вы забираете себе за продажу квартиры 1000-5000$ за свои услуги по продаже квартиры.
18. Профит!
